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貴陽國家高新區金陽園區III-08-39地塊位于貴陽國家高新技術產業開發區都勻路北側。根據現場踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠房及惠邦房地產辦公用地，根據2021年貴陽市自然資源和規劃局高新技術開發區分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業用地；根據貴陽市自然規劃局提供的2021年版《中心城區控制性詳細規劃（總則）一觀山組團金陽園》規劃，該調查地塊規劃為商業設施用地，目前正在調規，后續擬將該地塊規劃為兩個小片區，土地性質變更為1個商業用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。本地塊調查面積共25.192畝（16795.0774m²），場地中心位置地理坐標為東經106°39′03″，北緯26°37′15″。調查地塊四至范圍為：東至貴州油研，南至都勻路，西至白鷺湖濕地公園，北至啟林山。交通便利，地理位置優越。

調查結果表明：項目地塊歷史為耕地、居民住宅地，根據現場踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠房及惠邦房地產辦公用地，根據2021年貴陽市自然資源和規劃局高新技術開發區分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業用地；根據貴陽市自然規劃局提供的2021年版《中心城區控制性詳細規劃（總則）一觀山組團金陽園》規劃，該調查地塊規劃為商業設施用地，目前正在調規，后續擬將該地塊規劃為兩個小片區，土地性質變更為1個商業用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。地塊周邊主要為住宅、林地、企業及學校等；地塊1公里范圍內存在2家具有生產性質的工業企業，分別為賽峰風機發動機（西側/530m）、貴州皓天光電科技有限公司（西南側/430m），均配置環保措施；地塊內當前和歷史上均不存在可能的污染源，地塊周邊1公里范圍內企業產生的污染物均能妥善收集并進行處理，對本地塊影響較小，土壤環境狀況可接受，因此，地塊可按第一類用地及第二類用地進行開發利用。

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